私たちはこうしてマンション建替えに成功した！
深谷第二住宅建替推進委員会 著

• 毎日新聞　05年11月21日
• 全員合意、しこり残さず　千里ニュータウン　住民が建て替え体験本
  
  大阪・千里ニュータウンで、「全員合意が絶対目標」を掲げ、分譲マンションの建て替えを成し遂げた住民が、「私たちはこうしてマンション建替えに成功した！」（創元社）を出版した。建て替えが急速に進む同タウンでは、反対住民と開発業者の間で訴訟合戦になるケースもある。執筆した住民は「住民感情にしこりを残したり、業者に任せ切りの建て替えでは地域のためにもならない」と話している。
  大阪府住宅供給公社が68年に分譲した豊中市の「深谷第二住宅」（4階建て7棟120戸）。03年8月、全所有者の合意で、14階建ての「ジオメゾン千里東町」（計2棟218戸）に建て替えた。管理組合は90年4月、「建物リフレッシュ検討委員会」を設置したが、バブル崩壊で検討は一時中断した。
  建て替えに向けて本格的に動き出した直後に阪神大震災が発生、再び慎重論が沸き起こった。全員の同意を得たのは検討開始から10年を経た00年末だった。120戸のうち108戸が住宅を再取得し、権利を売却して転出した住民はわずか1割にとどまった。
  本では、住民間の十分なコミュニケーションを基本にした粘り強い説得、公平な情報提供、近隣住居への配慮、開発・施工業者との信頼関係 ── などを「成功のポイント」に挙げている。委員の一人は「コミュニティーを壊さないよう、粘り強く話し合い、全員の理解を得て事業を進めるべきだ」と話している。
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